Публичная оферта

Настоящая публичная оферта является официальным предложением Индивидуального предпринимателя Перемитина Игоря Сергеевича, ИНН 700600061149 (далее — «Арендодатель»), адресованным любому дееспособному физическому лицу (далее — «Арендатор»), заключить Договор аренды места хранения на условиях, изложенных ниже.

Внимательно ознакомьтесь с условиями настоящей Оферты. Если вы не согласны с какими-либо условиями, вы вправе отказаться от акцепта и не использовать услугу.

1. Термины и определения

1.1.Оферта — настоящий документ, размещённый на сайте osklad.com, содержащий все существенные условия Договора аренды места хранения.

1.2.Акцепт — полное и безоговорочное принятие условий настоящей Оферты. Моментом акцепта является подписание Договора аренды с использованием простой электронной подписи (СМС-код) и внесение обеспечительного платежа.

1.3.Договор аренды — договор аренды места хранения, заключаемый между Арендодателем и Арендатором путём акцепта настоящей Оферты.

1.4.Место хранения — выделенная секция (часть) морского контейнера, предоставляемая Арендатору во временное владение и пользование под конкретным номером.

1.5.Контейнер — морской контейнер, принадлежащий Арендодателю на праве собственности, аренды или ином законном основании, расположенный по адресу: г. Томск, пр-кт Мира, 54б.

1.6.Территория — земельный участок и прилегающая инфраструктура, на которой расположен Контейнер.

1.7.Имущество — любые вещи, материалы, оборудование и иные объекты, размещаемые Арендатором в Месте хранения.

1.8.Обеспечительный платёж — денежная сумма, вносимая Арендатором в качестве обеспечения надлежащего исполнения обязательств по Договору аренды.

1.9.Простая электронная подпись (ПЭП) — электронная подпись, формируемая путём подтверждения действия посредством СМС-кода, направляемого на номер мобильного телефона Арендатора, в соответствии с Федеральным законом от 06.04.2011 № 63-ФЗ «Об электронной подписи».

1.10.Посетители — лица, допущенные Арендатором к Месту хранения с его согласия.

2. Общие положения

2.1.Настоящая Оферта является публичной в соответствии со статьёй 437 Гражданского кодекса Российской Федерации.

2.2.Акцепт Оферты означает, что Арендатор ознакомлен и полностью согласен со всеми условиями Договора аренды без каких-либо оговорок и исключений.

2.3.Договор аренды считается заключённым с момента акцепта Оферты — подписания Договора с использованием ПЭП (СМС-код) и внесения обеспечительного платежа.

2.4.Арендодатель вправе в одностороннем порядке изменять условия настоящей Оферты. Новая редакция вступает в силу с момента её публикации на сайте osklad.com. Изменения не распространяются на уже заключённые и действующие Договоры аренды, за исключением случаев, предусмотренных законодательством РФ.

2.5.Срок принятия Оферты не ограничен, если иное не указано Арендодателем при направлении конкретного предложения.

3. Предмет договора

3.1.Арендодатель предоставляет Арендатору за плату во временное владение и пользование Место хранения, расположенное по адресу: г. Томск, пр-кт Мира, 54б.

3.2.Номер Места хранения, площадь и срок аренды определяются при заключении конкретного Договора аренды.

3.3.Место хранения предоставляется исключительно для размещения личного имущества Арендатора.

3.4.Настоящий Договор является договором аренды и не является договором хранения, договором ответственного хранения, складским хранением или договором оказания охранных услуг. Арендодатель не принимает имущество на хранение, не проверяет его количество, качество и состав, не ведёт его учёт и не отвечает за его сохранность.

3.5.Риск случайной гибели, повреждения, утраты, порчи, кражи или уничтожения имущества полностью несёт Арендатор.

3.6.Адрес Места хранения не может использоваться Арендатором в качестве юридического адреса или для получения корреспонденции.

4. Порядок заключения договора

4.1.Для заключения Договора аренды Арендатор:

• оставляет заявку на сайте osklad.com, указав необходимые контактные данные;
• получает от Арендодателя условия аренды и Договор для ознакомления;
• знакомится с условиями Договора аренды;
• подписывает Договор аренды путём введения СМС-кода, направленного на указанный номер телефона;
• вносит обеспечительный платёж в размере, установленном Договором аренды.

4.2.Договор аренды считается заключённым с момента успешного подтверждения СМС-кода обеими сторонами и поступления обеспечительного платежа на счёт Арендодателя.

4.3.Подписание Договора посредством СМС-кода признаётся сторонами равнозначным подписанию собственноручной подписью в соответствии со статьёй 6 Федерального закона от 06.04.2011 № 63-ФЗ «Об электронной подписи».

4.4.Подписанный Договор аренды направляется Арендатору на указанный им адрес электронной почты.

4.5.Арендодатель вправе отказать в заключении Договора аренды без объяснения причин.

5. Срок аренды

5.1.Срок аренды устанавливается в Договоре аренды.

5.2.Если по окончании срока аренды ни одна из Сторон не уведомила другую о расторжении Договора, а имущество Арендатора остаётся в Месте хранения, Договор считается автоматически продлённым на следующий оплачиваемый период на тех же условиях.

5.3.Использование Места хранения после окончания срока аренды без оплаты является неправомерным пользованием.

6. Арендная плата и порядок оплаты

6.1.Размер арендной платы устанавливается в Договоре аренды и зависит от площади и расположения Места хранения.

6.2.Оплата производится авансом в российских рублях не позднее установленного числа каждого оплачиваемого периода через платёжный сервис, интегрированный на сайте osklad.com. Оплата возможна исключительно после подписания Договора аренды.

6.3.Обязательство по оплате считается исполненным с момента поступления денежных средств на счёт Арендодателя.

6.4.При заключении Договора Арендатор вносит обеспечительный платёж. Обеспечительный платёж не является авансовым платежом по арендной плате и засчитывается в счёт арендной платы за последний месяц аренды при условии письменного уведомления Арендодателя за 30 (тридцать) дней до расторжения и надлежащего исполнения всех обязательств.

6.5.Арендодатель вправе в одностороннем порядке изменять размер арендной платы, уведомив Арендатора не менее чем за 30 (тридцать) календарных дней. При несогласии Арендатор вправе расторгнуть Договор в установленном порядке.

6.6.При поступлении платежей от Арендатора они погашаются в следующей очерёдности: 1) начисленные пени; 2) начисленные штрафы; 3) расходы Арендодателя; 4) основной долг по арендной плате.

6.7.За просрочку оплаты начисляется пеня в размере 1% от суммы задолженности за каждый день просрочки, но не менее 500 (пятисот) рублей за каждый день просрочки.

6.8.При просрочке более 30 (тридцати) календарных дней Арендодатель вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке, вскрыть Место хранения, составить опись, переместить, реализовать или утилизировать имущество Арендатора. Все расходы Арендодателя подлежат компенсации Арендатором.

6.9.В соответствии с Федеральным законом от 15.10.2025 № 376-ФЗ Арендатор вправе в любое время отозвать согласие на использование конкретного банковского счёта или электронного средства платежа для автоматического (рекуррентного) списания арендной платы, направив соответствующее уведомление Арендодателю.

7. Права и обязанности арендатора

7.1.Арендатор обязан:

• своевременно и в полном объёме оплачивать аренду;
• соблюдать законодательство Российской Федерации и правила пожарной безопасности;
• поддерживать чистоту и санитарное состояние Места хранения;
• использовать Место хранения только по назначению;
• иметь доступ к средствам связи для получения уведомлений от Арендодателя;
• незамедлительно уведомлять Арендодателя о любом повреждении или аварии;
• обеспечивать представителям Арендодателя беспрепятственный доступ к Месту хранения по требованию;
• освободить Место хранения в день окончания аренды и произвести фотофиксацию с направлением фото Арендодателю.

7.2.Арендатор не вправе передавать права по Договору третьим лицам и сдавать Место хранения в субаренду без письменного согласия Арендодателя.

7.3.Арендатор несёт полную ответственность за действия и бездействие Посетителей, допущенных им к Месту хранения.

8. Запрещённое имущество и действия

8.1.Запрещается хранить в Месте хранения:

• оружие, боеприпасы, взрывчатые вещества;
• наркотические, психотропные, токсичные, радиоактивные вещества;
• легковоспламеняющиеся материалы, ГСМ, газовые баллоны;
• скоропортящиеся продукты питания;
• животных и живые растения;
• деньги, ценные бумаги, драгоценности;
• контрафактную продукцию и имущество, запрещённое к обороту;
• вещи под арестом или в розыске;
• имущество, выделяющее пары, запахи, создающее неудобства другим арендаторам.

8.2.Запрещается: проживание людей; использование как офиса; производство; торговля; незаконная деятельность; несанкционированное подключение электрооборудования (холодильники, обогреватели, майнинговое оборудование и пр.); монтаж креплений к стенам, полу, потолку, дверям; перепланировка.

8.3.Нарушение п. 8.1–8.2 является основанием для немедленного расторжения Договора и взыскания штрафа в размере 10 000 (десяти тысяч) рублей, помимо иных убытков Арендодателя.

9. Права арендодателя

9.1.Арендодатель вправе осуществлять осмотр Места хранения с предварительным уведомлением Арендатора, а при непредоставлении доступа — без его присутствия с составлением акта. Штраф за непредоставление доступа — 10 000 (десять тысяч) рублей.

9.2.Арендодатель вправе вскрыть Место хранения без согласия Арендатора при: аварии, пожаре, угрозе жизни, подозрении на хранение запрещённых предметов, просрочке оплаты, обращении государственных органов.

9.3.Арендодатель вправе вести видеонаблюдение на Территории. Арендатор даёт согласие на использование видеозаписей в качестве доказательств.

9.4.Арендодатель вправе удерживать имущество Арендатора до полного исполнения им всех обязательств (ст. 329, 359 ГК РФ).

9.5.Арендодатель вправе передавать свои права и обязанности по Договору третьим лицам без согласия Арендатора.

10. Ограничение ответственности арендодателя

10.1.Арендодатель не несёт ответственности за: кражу, повреждение, утрату имущества; действия третьих лиц; пожар, затопление, влажность, конденсат, коррозию, плесень, перепады температуры, насекомых, грызунов; отключение электроэнергии; действия государственных органов; форс-мажор.

10.2.Арендодатель не отвечает за упущенную выгоду, косвенные убытки, простой бизнеса, порчу товара.

10.3.Ответственность Арендодателя в любом случае ограничивается суммой фактически оплаченной аренды за последний месяц.

10.4.Арендодатель не несёт ответственности за несанкционированный доступ третьих лиц, получивших доступ к замку или ключу Арендатора.

11. Оставленное имущество

11.1.Имущество, оставленное после окончания срока аренды или расторжения Договора, считается оставленным добровольно.

11.2.Арендодатель вправе вскрыть Место хранения, составить опись, переместить имущество. Имущество хранится не более 60 (шестидесяти) дней с даты вскрытия. За хранение начисляется штраф в размере 5% от месячной арендной платы за каждый день.

11.3.По истечении 60 (шестидесяти) дней имущество считается брошенным. Арендодатель вправе реализовать или утилизировать его. Все расходы компенсирует Арендатор.

12. Расторжение договора

12.1.Договор может быть расторгнут: по соглашению Сторон; по инициативе Арендатора; по инициативе Арендодателя.

12.2.Арендатор вправе расторгнуть Договор, направив письменное уведомление не менее чем за 30 (тридцать) календарных дней по SMS, через мессенджер или по электронной почте.

12.3.При досрочном расторжении по инициативе Арендатора без соблюдения 30-дневного уведомления обеспечительный платёж не возвращается. При соблюдении уведомления и надлежащем исполнении обязательств — возвращается в течение 30 (тридцати) дней.

12.4.Арендодатель вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке при: просрочке оплаты более 14 (четырнадцати) дней; нарушении закона; хранении запрещённых предметов; нарушении условий Договора; причинении ущерба. Договор считается расторгнутым через 3 (три) дня после направления уведомления.

13. Конфиденциальность и персональные данные

13.1.Обработка персональных данных Арендатора осуществляется в соответствии с Политикой конфиденциальности, размещённой на сайте osklad.com/privacy-policy, и Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных».

13.2.Акцептуя настоящую Оферту, Арендатор даёт согласие на обработку своих персональных данных в целях исполнения Договора аренды.

13.3.Арендатор вправе в любое время отозвать согласие на обработку персональных данных, направив письменное обращение Арендодателю. Отзыв согласия не освобождает от обязательств по Договору аренды.

13.4.Арендодатель вправе вести видеонаблюдение на Территории. Арендатор, акцептуя Оферту, даёт согласие на видеосъёмку в рамках обеспечения безопасности объекта.

14. Форс-мажор

14.1.Стороны освобождаются от ответственности при обстоятельствах непреодолимой силы: пожары, наводнения, землетрясения, войны, действия государственных органов, отключения электроэнергии и иные чрезвычайные обстоятельства.

14.2.Сторона, для которой наступили форс-мажорные обстоятельства, обязана уведомить другую Сторону не позднее 3 (трёх) дней с момента их наступления. При продолжении форс-мажора более 14 (четырнадцати) дней любая Сторона вправе расторгнуть Договор.

15. Разрешение споров

15.1.Все споры разрешаются путём переговоров.

15.2.Обязателен досудебный претензионный порядок. Срок ответа на претензию — 10 (десять) календарных дней с момента отправки.

15.3.При недостижении соглашения спор передаётся на рассмотрение в суд по месту нахождения Арендодателя (г. Томск).

16. Прочие условия

16.1.Электронная переписка, SMS и сообщения в мессенджерах признаются Сторонами юридически значимыми.

16.2.Недействительность одного из положений Оферты не влечёт недействительности остальных положений.

16.3.Настоящая Оферта регулируется законодательством Российской Федерации.

16.4.Арендодатель не несёт ответственности за результат, не соответствующий ожиданиям Арендатора, если Услуга оказана в соответствии с условиями Договора аренды.

17. Реквизиты арендодателя

Дата вступления в силу: 5 июня 2026 г.