Политика расторжения договора аренды и возврата средств

Настоящая Политика определяет порядок расторжения Договора аренды места хранения и условия возврата денежных средств для арендаторов О!Склад. Политика разработана в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Законом РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» и Федеральным законом от 15.10.2025 № 376-ФЗ.

1. Общие положения

1.1.Настоящая Политика применяется ко всем действующим Договорам аренды места хранения, заключённым между ИП Перемитиным Игорем Сергеевичем (далее — «Арендодатель») и арендаторами (далее — «Арендатор»).

1.2.Договор аренды может быть расторгнут: по соглашению Сторон; по инициативе Арендатора; по инициативе Арендодателя.

1.3.Все уведомления о расторжении направляются по SMS, через мессенджер или по электронной почте и считаются полученными с момента отправки.

2. Расторжение по инициативе арендатора

2.1.Арендатор вправе расторгнуть Договор аренды в любое время, направив письменное уведомление Арендодателю не менее чем за 30 (тридцать) календарных дней до предполагаемой даты расторжения.

2.2.Порядок расторжения:

• Арендатор направляет уведомление о расторжении по SMS, через мессенджер или по электронной почте: isp@vptsk.com;
• Арендодатель подтверждает получение уведомления в течение 2 (двух) рабочих дней;
• в течение последних 30 дней аренды обеспечительный платёж засчитывается в счёт арендной платы за этот период — отдельно последний месяц Арендатор не оплачивает;
• Арендатор освобождает Место хранения в последний день аренды, производит фотофиксацию и направляет фото Арендодателю.

2.3.Если уведомление направлено менее чем за 30 (тридцать) дней до расторжения либо Арендатор освободил Место хранения без уведомления — обеспечительный платёж не возвращается и не засчитывается в счёт аренды, а удерживается Арендодателем как компенсация.

3. Обеспечительный платёж (депозит)

3.1.При заключении Договора аренды Арендатор вносит обеспечительный платёж (депозит) в размере одного месяца аренды.

3.2.Депозит = оплата последнего месяца аренды. Если Арендатор предупредил об уходе за 30 (тридцать) и более дней, последний месяц аренды считается оплаченным за счёт депозита — никаких дополнительных платежей за этот период не требуется.

3.3.Депозит не возвращается деньгами — он используется исключительно как оплата последнего периода аренды при соблюдении условий расторжения.

3.4.Депозит не возвращается и не засчитывается в счёт последнего месяца, если:

• уведомление об уходе направлено менее чем за 30 (тридцать) дней;
• Арендатор покинул Место хранения без уведомления;
• имеется задолженность по арендной плате, пеням или штрафам;
• Место хранения повреждено сверх нормального износа;
• фотофиксация освобождённого Места хранения не произведена.

3.5.Если после зачёта депозита в счёт последнего месяца у Арендатора остаётся задолженность (пени, штрафы, ущерб), она подлежит погашению в течение 10 (десяти) календарных дней с даты расторжения.

4. Возврат арендной платы

4.1.Арендная плата вносится авансом за оплачиваемый период. Возврат арендной платы за неиспользованные дни не производится.

4.2.Исключением являются случаи, когда расторжение Договора произошло по вине Арендодателя. В таком случае арендная плата за неиспользованный период возвращается в полном объёме в течение 10 (десяти) рабочих дней.

5. Расторжение по инициативе арендодателя

5.1.Арендодатель вправе расторгнуть Договор аренды в одностороннем порядке в случае:

• просрочки оплаты более 14 (четырнадцати) календарных дней;
• нарушения законодательства РФ или хранения запрещённых предметов;
• нарушения условий Договора аренды;
• причинения ущерба Месту хранения, Контейнеру или Территории;
• использования Места хранения не по назначению.

5.2.Договор считается расторгнутым через 3 (три) календарных дня после направления уведомления Арендатору.

5.3.При расторжении по вине Арендатора депозит не возвращается и не засчитывается в счёт аренды — он направляется на погашение задолженности и компенсацию расходов Арендодателя.

5.4.По окончании срока Договора Арендодатель вправе расторгнуть его в одностороннем порядке, направив уведомление не менее чем за 30 (тридцать) дней.

6. Порядок отмены автоматических платежей (376-ФЗ)

6.1.В соответствии с Федеральным законом от 15.10.2025 № 376-ФЗ Арендатор вправе в любое время отозвать согласие на использование конкретного банковского счёта или электронного средства платежа для автоматического (рекуррентного) списания арендной платы.

6.2.Для отзыва согласия Арендатор направляет уведомление по электронной почте: isp@vptsk.com или по SMS на номер: +7 993 359-15-98 с пометкой «Отзыв согласия на автоматическое списание».

6.3.Арендодатель обязан принять такой отзыв, в том числе в электронной форме, и прекратить использование указанного платёжного средства для списаний.

6.4.Отзыв согласия на автоматическое списание не является расторжением Договора аренды и не освобождает Арендатора от обязанности своевременно оплачивать арендную плату иным способом в сроки, установленные Договором.

6.5.В случае неоплаты в установленный срок после отзыва согласия Арендодатель вправе применить меры, предусмотренные Договором аренды (ограничение доступа, начисление пени и пр.).

7. Последствия расторжения

7.1.С момента расторжения Договора Арендатор утрачивает право доступа к Месту хранения.

7.2.Имущество, оставленное после расторжения, считается оставленным добровольно. Арендодатель вправе вскрыть Место хранения, составить опись и переместить имущество. Имущество хранится не более 60 (шестидесяти) дней, после чего считается брошенным и может быть реализовано или утилизировано.

7.3.За хранение оставленного имущества начисляется штраф в размере 5% от месячной арендной платы за каждый день. Все расходы компенсирует Арендатор.

7.4.Расторжение Договора не освобождает Арендатора от погашения имеющейся задолженности по арендной плате, пеням и штрафам.

8. Порядок подачи претензий

8.1.Все претензии направляются по электронной почте: isp@vptsk.com или по адресу: г. Томск.

8.2.Срок рассмотрения претензии — 10 (десять) календарных дней с момента её получения.

8.3.При несогласии с решением Арендодателя Арендатор вправе обратиться в суд по месту нахождения Арендодателя (г. Томск).

9. Контактная информация

Дата вступления в силу: 5 июня 2026 г.